Venta Lote con Casa en construcción y pileta en Cañuelas

Casa en venta

USD 55.000

= $ 85 M

Cuota UVA desde $ 482.804/mes · ingresos $ 1,9 M

Venta Lote con Casa en construcción y pileta en Cañuelas

Ruta 3 Km 53,5 Cañuelas · Santa Rosa, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 1176 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Lote con Casa en construcción en Barrio La Huella, Santa Rosa, Cañuelas El lote se ubica en el Barrio La Huella, a tan sólo 8 cuadras de la Ruta 3 Km 53,5 Lote de 28 x 42, dispone de una casa en construcción. Además de una pileta de 10 x 4 Con escritura, listo para su venta Para mas info y/o visitas no dudes en consultar Venta de la Propiedad en común con Gonzalez Propiedades KP420866 • KPT081706 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Mi Pollito Autoservicio14 min · 890 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica8 min · 523 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 JULIO CAO, HEROE DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 547 m

JARDIN DE INFANTES LAS CAÑUELAS · inicial · privada12 min · 743 m

Espacios verdes

Plaza Luis Balbo15 min · 941 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3 Km 53,5 Cañuelas, Santa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps