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Casa en venta en Santa Lucia
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,7 M
Cuota UVA desde $ 606.247/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Santa Lucia

Casa de dos habitaciones en Santa Lucía. Posee todos los servicios. Muy buen estado!

Ayacucho 500 · Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, USD 70.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 451
Mediana m²
180 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Santa Lucia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.247/mes

Necesitas ingresos por $ 2.424.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Lucia es USD 78.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho 500, Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

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