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Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 77.000
= $ 121,3 M
Cuota UVA desde $ 688.917/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa c/ departamento en santa lucia -san pedro-buenos aires

San Martin , Santa Lucia · Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 4 ambientes, 180 m², USD 77.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,2% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 428 contra USD 1.385 de la mediana (-69,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
175 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Santa Lucia

Descripcion

Vendo casa multifamiliar en Santa Lucia, partido de San Pedro, Buenos Aires. Vivienda principal de 130Mtr2. con dos dormitorios, living, comedor, cocina-comedor, lavadero, toilette, baño principal, garage, galeria , deposito y patio; departamento interno de 50Mtr2. con un dormitorio, cocina-comedor, baño C/ bañera, entrepiso y galería. Inmueble en excelente estado de mantenimiento de 15 años de construcción, aberturas de aluminio, porton y puerta metalicos, pisos cerámicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · secundaria · publica2 min · 127 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 138 m
INSTITUTO MARGARITA O'FARRELL DE MAGUIRRE · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Convivencia4 min · 245 m
Plaza San Martin5 min · 299 m
Salud
HOSPITAL LOCAL SANTA LUCIA · hospital/clinica · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Lucia es USD 93.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin , Santa Lucia, Santa Lucia, Santa Lucia, Buenos Aires

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