Santa coloma - 800 m2 terreno con cabaña

Lapacho 100, Santa Coloma · Santa Coloma, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Coloma, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 80.000
Mediana m²: m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Venta de Quinta en Santa Coloma, partido de Baradero. Lote de 800 m2 con vistas al campo, con cabaña de dos ambientes, de 27 m2 cubiertos y 12 m2 semicubiertos. Cuenta conLuz y agua corriente. Posibilidad de incorporar lote contiguo de 1600m2 más con otra cabaña. Quedarían en total 2400m2. A 30 km de la ciudad de Baradero y 45 km de San Antono de Areco,Santa Coloma es un pintoresco y apacible pueblo rural con acceso desde la Ruta Provincial 41, ideal para quienes buscan aire puro, seguridad y desconexión absoluta. Conserva la calidez, tradición e historia del campo argentino, ideal para casa de fin de semana, cambio de vida definitivo o inversión en alquileres temporales/turismo rural.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica6 min · 377 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 402 m

JARDIN MUNICIPAL Nº2 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 435 m

Salud

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS SANTA COLOMA · centro de salud · publico6 min · 372 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lapacho 100, Santa Coloma, Santa Coloma, Buenos Aires

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