Venta Lote 382m2 6 cuadras del mar en Santa Clara

Terreno en venta

USD 40.000

= $ 61,4 M

Cuota UVA desde $ 348.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta Lote 382m2 6 cuadras del mar en Santa Clara

Niza 900 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 383 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara del Mar, 383 m², USD 40.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 64 de la mediana (+62,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 405 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta – Calle Niza 958, Santa Clara del Mar Ubicado sobre la calle Niza, entre Selva Negra y Avenida Montreal, a solo unos pasos de la zona comercial y a cuatro cuadras de la Rotonda del Viejo Contrabandista y 6 cuadras del mar. El terreno tiene 10 metros de frente por 39 metros aprox de fondo, con un total de 382.6 m². Además, cuenta con todos los servicios disponibles para pedirlos y poder hacer su conexión. El lote cuenta con medianeras de ladrillo en todo su perímetro menos el lindante con la casa. Se encuentra elevado ya que se relleno y se encuentra parquizado. Ubicado en una excelente zona residencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Niza 900, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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Venta Lote 382m2 6 cuadras del mar en Santa Clara

Caracteristicas

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