Venta edificio santa clara del mar a 50 mts del ma
Propiedad en venta
USD 350.000

Venta edificio santa clara del mar a 50 mts del ma

Bilbao 100, Santa Clara del Mar · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Clara del Mar, USD 350.000 (comparada contra 287 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 493,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
287
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
200 m²
Comparar con 287 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Lourdes Arana VENTA EDIFICIO SANTA CLARA DEL MAR A 50 MTS DEL MAR Propiedad estratégicamente ubicada sobre calle Bilbao en Santa Clara del Mar, con una superficie total construida aproximada de 1100 m² que representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en zona costera. Desarrollado en el año 2018, el inmueble se encuentra en estado de conservación excelente, con 842,60 m² cubiertos, 90 m² semicubiertos, 100 m² descubiertos. construido sobre 2 lotes de 300 m² cada uno. La propiedad cuenta con distribución funcional que incluye 12 departamentos de 8 de 3 amb, 4 departamentos de 2 amb y un patio con dos parrillas individuales semicubiertas. Diseñados con criterios de optimización de espacios. Todos los deptos disponen de placard incorporado, cocina, heladera, baño completo y equipamiento de calefacción que garantiza confort durante todo el año. Completamente equipados. Servicios completos de electricidad, gas e internet potencian su operatividad. Su ubicación privilegiada a pasos del mar lo posiciona como una excelente inversión inmobiliaria con proyección turística y rentabilidad diferencial en la costa atlántica bonaerense. Oportunidad de inversión para emprendedores del sector turístico con capacidad de desarrollo y visión estratégica en destino de creciente valorización. SOLICITAR VIDEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bilbao 100, Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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