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Casa en venta en Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 87.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.995/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Santa Clara del Mar

Santa Clara del Mar casa de 3 Amb lote 10x30

Santos 100 · Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, USD 87.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
73 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Santa Clara del Mar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio2 min · 119 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 202613 min · 856 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica2 min · 128 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 65.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara del Mar es USD 65.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santos 100, Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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