Venta casa 5 ambientes en Atlantida Santa Clara
Casa en venta
USD 130.000

Venta casa 5 ambientes en Atlantida Santa Clara

Avenida Genova 500 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 5 ambientes, 146 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 890 contra USD 582 de la mediana (+52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN SANTA CLARA DEL MAR, BUENOS AIRES Esta casa constituye una excelente opción para quienes buscan un lugar tranquilo para vivir o disfrutar del veraneo. Ubicada sobre Avenida Génova en Atlantida, se emplaza en una zona verde próxima al mar, con orientación sureste que garantiza buena iluminación natural. La propiedad cuenta con una superficie total de 450 m², distribuida en dos plantas con 146 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 295 m² descubiertos. Fue construida en 1990 y se encuentra en muy buen estado general. La planta baja comprende un living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard y un baño completo con ducha. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales con placard, un baño completo con bañera de hidromasaje y un espacio versátil que puede destinarse a escritorio, zona de juegos o convertirse en un dormitorio adicional según las necesidades. Entre sus características destacan la disposición de frente, placard en los dormitorios, aire acondicionado, parrilla y acceso a servicios de electricidad. El terreno de 450 m² ofrece amplios espacios verdes y descubiertos ideales para disfrutar del entorno. Esta propiedad reúne las condiciones necesarias para convertirse en tu nuevo hogar o refugio de descanso en la costa. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. https://youtu.be/0m2cJmNBUpU

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Genova 500, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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