VENTA CASA 4 AMBIENTES MODERNA SANTA CLARA
Casa en venta
USD 99.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES MODERNA SANTA CLARA

La Habana 200 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 4 ambientes, 95 m², USD 99.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 739 de la mediana (+41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
101 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en esquina de La Habana y Valparaíso, a tan solo 3 cuadras de la costa, presentamos esta moderna propiedad de construcción joven, desarrollada en dos plantas. La casa cuenta con aproximadamente 95 m² cubiertos, emplazados sobre un lote de casi 200 m². En planta baja encontramos un amplio y luminoso espacio de living, cocina y comedor integrados, con hogar a leña, cocina equipada y excelente entrada de luz natural. En esta planta dispone además de un baño completo. En planta alta se distribuyen 3 dormitorios de cómodas dimensiones, con buena luminosidad y ventilación natural, junto con un segundo baño completo. En el exterior posee parque, espacio para guardar vehículo y un sector semicubierto con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con pocos años de antigüedad y presenta un diseño moderno y funcional. Actualmente no posee gas natural, aunque cuenta con todas las conexiones internas realizadas para una futura conexión a la red. Por su cercanía al mar y sus características, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente, como para casa de veraneo o inversión destinada a alquiler temporario. Características principales: 95 m² cubiertos aprox. · Lote de casi 200 m² · 3 dormitorios · 2 baños completos · Living, cocina y comedor integrados · Hogar a leña · Parque · Parrilla · Espacio para vehículo · Construcción joven · A 3 cuadras de la costa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Habana 200, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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