Venta casa 3 amb + departamento 2 amb Santa Clara
Casa en venta
USD 115.000

Venta casa 3 amb + departamento 2 amb Santa Clara

Los Angeles 1100 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 4 ambientes, 182 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 162.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 886 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 162.450
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
180 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa con posibilidad de vivienda multifamiliar o renta en Santa Clara del Mar Ubicada en una zona tranquila y residencial de Santa Clara del Mar, esta propiedad se destaca por su versatilidad y excelente funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La casa cuenta con 3 habitaciones y una distribución que permite adaptarla fácilmente en dos unidades independientes: • Una casa de 3 ambientes, cómoda y bien distribuida. • Un departamento de 2 ambientes con entrada independiente por el garage, perfecto para generar renta, recibir visitas o destinarlo a uso profesional. Dispone de 2 baños, lo que favorece la división funcional de los espacios y brinda mayor comodidad para familias numerosas o doble vivienda. En el exterior encontramos un patio y un quincho con parrilla, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Una propiedad con gran potencial, en un entorno en constante crecimiento. Posibilidad de adquirirlo amoblado. Esperamos tu consulta para coordinar una visita y conocer esta propiedad!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Angeles 1100, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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