VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PARQUE SANTA CLARA
Casa en venta
USD 79.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PARQUE SANTA CLARA

Los Angeles 800 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 4 ambientes, 101 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 782 contra USD 1.091 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA CON JARDÍN Y PARQUE EN SANTA CLARA DEL MAR Esta casa de 300 m² de terreno ubicada sobre calle Los Ángeles en Santa Clara del Mar ofrece una distribución funcional y luminosa distribuida en dos plantas. Construida en el año 2000 y en excelente estado general, la propiedad cuenta con 101 m² cubiertos y 199 m² descubiertos que permiten disfrutar de amplios espacios exteriores. En planta baja se encuentra el living comedor con ventanal al frente que proporciona excelente iluminación natural, cocina semi integrada con desayunador, habitación principal con ventanal y baño completo con ventilación natural. La orientación noreste favorece la entrada de luz durante gran parte del día. Por escalera se accede a la planta alta donde se distribuyen dos habitaciones adicionales, una con vista al frente y otra al contrafrente, ambas con placard. Completa esta planta un baño completo con ventilación natural y un altillo versátil para usos varios. El parque cuenta con cerco vivo, parrilla para disfrutar en familia y pequeño depósito de almacenamiento. El ingreso para autos presenta posibilidades de cerrar el espacio, brindando seguridad y privacidad. La carpintería es de aluminio. La propiedad se encuentra a metros de Avenida Montevideo y a tres cuadras de Avenida Montreal, en una zona bien comunicada. Dispone de servicios de electricidad, gas, internet y televisión por cable. Incluye calefacción y permite mascotas, siendo ideal para familias que buscan una vivienda con espacios verdes y comodidades en una localidad de descanso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Angeles 800, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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