VENTA CASA 4 AMBIENTES PARQUE Y PILETA CAMET NORTE
Casa en venta
USD 295.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES PARQUE Y PILETA CAMET NORTE

Marcelo T. de Alvear 100 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 4 ambientes, 240 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,4% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.229 contra USD 703 de la mediana (+74,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 703
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 ambientes con piscina en Camet Norte, a metros de la costa Ubicada en Marcelo T. de Alvear 181, a solo una cuadra del mar, encontramos esta propiedad de excelente calidad constructiva y en impecable estado. La casa se compone de un luminoso living, amplia cocina completamente equipada con isla, tres dormitorios con placares empotrados y cuatro baños, además de lavadero y un pequeño galpón de guardado. Para disfrutar en familia o con amigos, cuenta con quincho cerrado con gran parrilla, sector de parrilla en el exterior, patio y una terraza con vista al mar. En el exterior se disfruta de un hermoso parque con piscina, ideal para relajarse y disfrutar de los días de sol. Esta propiedad tiene todo lo necesario para vivir o vacacionar con comodidad, siendo una verdadera joya lista para disfrutar desde el primer día. Acepta permuta por departamento moderno de menor valor en Zona Norte de CABA (Núñez, Belgrano y alrededores). Además, puede alquilarse para vivienda por USD 2.000 mensuales, cumpliendo con todos los requisitos correspondientes y sabiendo que la propiedad se encuentra a la venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.572.659/mes

Necesitas ingresos por $ 10.290.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear 100, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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