Casa en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.900

Casa en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes

Venta duplex 3 ambientes santa clara del mar

Bariloche 600 · Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 68 m², USD 77.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.146 contra USD 784 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Florencia Lasserre DUPLEX 3 AMBIENTES CON TODOS LOS SERVICIOS SANTA CLARA DEL MAR IMPECABLE ESTADO, PARRILLA Y PILETA Si buscás una propiedad lista para disfrutar, este dúplex desarrollado en dos plantas te va a sorprender por su excelente estado de conservación, su luminosidad y sus cómodos y calidos ambientes. En Planta Baja: Hermoso living -comedor con salida al patio privado, donde vas a encontrar una parrilla y una pileta ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el verano. 1 Toilette de recepción en excelente estado, impecable cocina, funcional, moderna y luminosa con vista el frente. En la planta Alta se encuentran dos cómodos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal posee salida a un balcón al frente, un espacio perfecto para disfrutar de un desayuno al aire libre o relajarse al final del día. El segundo dormitorio muy amplio y se entrega totalmente amueblado con hermoso placard La propiedad se destaca por contar con todos los servicios ( ELECTRICIDAD, GAS NATURAL, Y AGUA CORRIENTE Y DESAGUE CLOACAL ) una característica muy valorada en Santa Clara del Mar. Además, ofrece calefacción por tiro balanceado y un equipo de aire acondicionado frío/calor en uno de los dormitorios, brindando confort durante todo el año. Además dispone de entrada para auto cubierta. Una oportunidad ideal que combina comodidad, calidad constructiva y un estado verdaderamente impecable. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.392
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~1%
USD 779
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.781/mes

Necesitas ingresos por $ 2.715.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
Esta propiedad
USD 77.900+32.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 77.90003 de ago de 202614 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bariloche 600, Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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