Casa en venta

USD 30.000

= $ 46,5 M

Cuota UVA desde $ 263.944/mes · ingresos $ 1,1 M

VENTA - OPORTUNIDAD- CASA A RECICLAR

Orense 1100 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 223 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 100 m², USD 30.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 83.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 830 de la mediana (-63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 83.950
Mediana precio/m²: USD 830
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

# OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD EN ZONA INDUSTRIAL de SANTA CLARA DEL MAR **PRECIO DE VENTA: U$S 30.000** Una oportunidad para inversores que saben reconocer el potencial de una propiedad más allá de su estado actual. Ubicada en zona industrial, esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, productivo o de servicios, sujeto a la normativa de uso y zonificación vigente. La propiedad requiere trabajos de reciclaje y puesta en valor, lo que permite proyectar una renovación integral y adaptar los espacios a las necesidades de una futura actividad. **¿Por qué puede ser una oportunidad?** • Ubicación en zona industrial. • Potencial para reconversión y desarrollo de un nuevo proyecto. • Posibilidad de adecuar las instalaciones según las necesidades del emprendimiento. • Una alternativa para inversores que buscan generar valor a través de la renovación de inmuebles. **Una propiedad para proyectar, transformar y potenciar.** Si buscas una inversión con posibilidades de desarrollo y estás dispuesto a evaluar una renovación, esta puede ser una oportunidad para analizar. Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita. **Nélida Cometti | RE/MAX Surf** 2236 804722

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Orense 1100, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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