CASA 3 AMBIENTES EN RESERVA FORESTAL ATLANTIDA
Avenida Marsella 500 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 112 m²
Casa en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 103 m², USD 89.900 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 873 contra USD 778 de la mediana (+12,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 81.500
- Mediana precio/m²
- USD 778
- Mediana m²
- 112 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.136.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Avenida Marsella 500, Santa Clara del Mar, Buenos Aires