CASA 3 AMBIENTES EN RESERVA FORESTAL ATLANTIDA

Avenida Marsella 500 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 103 m²
Sup. total: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 103 m², USD 84.900 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.950). El m² sale USD 824 contra USD 835 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 14/10/2026 (de USD 89.900 a USD 84.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 83.950
Mediana precio/m²: USD 835
Mediana m²: 102 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax Acqua pone en venta esta hermosa casa de 3 ambientes ubicada en el barrio Atlántida, dentro de la reserva forestal de Santa Clara del Mar. Entorno natural, arbolado y muy tranquilo, ideal para quienes priorizan calidad de vida y contacto con la naturaleza. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes funcionales y luminosos. Se desarrolla sobre un amplio lote que brinda privacidad, espacio verde y posibilidades de ampliación. Excelente ubicación con rápido acceso a la ruta, lo que permite una cómoda conexión con la ciudad y zonas aledañas. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico o inversión. A solo 5 minutos de las playas .

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886

Precio del aviso: USD 84.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.055
Sellos y tasas~1%: USD 849
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.6% total

14 de oct de 2026USD 89.900 → USD 84.900-5.56%

Ubicacion

Avenida Marsella 500, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

CASA 3 AMBIENTES EN RESERVA FORESTAL ATLANTIDA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Historial de precios

Ubicacion

Busquedas relacionadas