VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES SANTA CLARA DEL MAR
Casa en venta
USD 77.900

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES SANTA CLARA DEL MAR

Bariloche 600 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 69 m², USD 77.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.129 contra USD 737 de la mediana (+53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 737
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DUPLEX 3 AMBIENTES CON TODOS LOS SERVICIOS SANTA CLARA DEL MAR IMPECABLE ESTADO, PARRILLA Y PILETA Si buscás una propiedad lista para disfrutar, este dúplex desarrollado en dos plantas te va a sorprender por su excelente estado de conservación, su luminosidad y sus cómodos y calidos ambientes. En Planta Baja: Hermoso living -comedor con salida al patio privado, donde vas a encontrar una parrilla y una pileta ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el verano. 1 Toilette de recepción en excelente estado, impecable cocina, funcional, moderna y luminosa con vista el frente. En la planta Alta se encuentran dos cómodos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal posee salida a un balcón al frente, un espacio perfecto para disfrutar de un desayuno al aire libre o relajarse al final del día. El segundo dormitorio muy amplio y se entrega totalmente amueblado con hermoso placard La propiedad se destaca por contar con todos los servicios ( ELECTRICIDAD, GAS NATURAL, Y AGUA CORRIENTE Y DESAGUE CLOACAL ) una característica muy valorada en Santa Clara del Mar. Además, ofrece calefacción por tiro balanceado y un equipo de aire acondicionado frío/calor en uno de los dormitorios, brindando confort durante todo el año. Además dispone de entrada para auto cubierta. Una oportunidad ideal que combina comodidad, calidad constructiva y un estado verdaderamente impecable. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.392
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~1%
USD 779
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.356/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.001/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bariloche 600, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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