VENTA CASA 3 AMB SANTA CLARA PARQUE APTA CREDITO

Casa en venta

USD 53.000

= $ 81,4 M

Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA CASA 3 AMB SANTA CLARA PARQUE APTA CREDITO

Bilbao 1000 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 51 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.039 contra USD 1.336 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 75.500
Mediana precio/m²: USD 1.336
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES PARQUE ENTRADA AUTO PARRILLA ALTILLO. UBICADA EN ZONA TRANQUILA . CUENTA CON COCINA COMEDOR INTEGRADA, DOS HABITACIONES, BAÑO COMPLETO. ENTRADA DE AUTO. TECHO DE TEJAS. PARQUE Y PARRILLA- DISPONE DE LUZ Y AGUA, CON GAS NATURAL EN LA PUERTA, SE ENCUENTRA EN CALLE ENGRANZADA, A 1 CUADRA DE AV. MONTEVIDEO Y A 1 CUADRA AV. MONTECARLO. IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE O DESCANSO. ENTORNO TRANQUILO A 10 CUADRAS DEL MAR Y A DOS DE LA RUTA. ZONA DE VIVIENDAS PERMANENTES. COMERCIOS Y NEGOCIOS, SUPERMERCADOS EN LA ZONA.Y RODEADA DE ARBOLEDA PARA PODER DISFRUTAR CON AMIGOS Y FAMILIA. ESCUCHANDO ELSONIDO DEL MAR. APTA CREDITO.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 450.001/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Cerdo9 min · 560 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica9 min · 582 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica13 min · 806 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica15 min · 969 m

Espacios verdes

Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"12 min · 777 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bilbao 1000, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps