VENTA CASA A MT DE LA PLAYA, STA CLARA DEL MAR
Casa en venta
USD 58.000

VENTA CASA A MT DE LA PLAYA, STA CLARA DEL MAR

Miami 100 · Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 2 ambientes, 47 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.234 contra USD 1.234 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Oportunidad a solo metros del mar en Santa Clara del Mar Ubicada a tan solo 80 metros de la playa, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes sueñan con vivir cerca del mar o para quienes buscan una inversión con gran potencial turístico. La casa se desarrolla sobre un lote de 196 m², con 47 m² construidos en dos plantas, y ofrece una distribución funcional y cómoda. En planta baja cuenta con: Living – cocina – comedor integrados Baño completo con pediluvio Espacio de guardado En planta alta se encuentra un dormitorio amplio, actualmente dividido para generar un segundo ambiente, ideal para alquileres temporarios a familias. La propiedad dispone de todos los servicios: agua, gas, electricidad y pozo, además de rejas en todas las ventanas, lo que aporta seguridad y tranquilidad. En el exterior se destaca un gran parque con parrilla, perfecto para disfrutar del aire libre y del entorno costero. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es el potencial del lote, que permite evaluar la construcción de una segunda vivienda en el fondo, lo que la convierte en una alternativa muy atractiva para inversores o proyectos de renta turística. Ubicada en una zona tranquila de Santa Clara del Mar, a pasos de la costa, es el lugar ideal para quienes buscan descanso, naturaleza y la cercanía permanente con el mar. CEDULA CATASTRAL VIGENTE LISTA PARA ESCRITURAR!! Una propiedad simple, bien ubicada y con gran potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Primos · Avenida Montecarlo6 min · 360 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°909 JUANA AZURDUY · inicial · publica13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miami 100, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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