Terreno en venta en Tristan Suarez
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 328.867 de expensas

Terreno en venta en Tristan Suarez

Terreno en Tristan Suarez

Ruta Provincial 52 · Tristan Suarez, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tristan Suarez, 743 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² de lote sale USD 87 contra USD 78 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
638 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tristan Suarez

Descripcion

Lote Nro 231, del Barrio Las Victorias Canning • EzeizaRuta 52 Km 9,5 Hermoso y amplio lote a orillas del Lago. Uno de los puntos fuertes del barrio será la realización de las calles con adoquines de hormigón, para garantizar la durabilidad de las mismas. Al igual que los otros desarrollos de Inco, el área de sustentabilidad tendrá gran importancia, por eso, ya hay un terreno destinado a una huerta orgánica. Además, el paisajismo del barrio tendrá en cuenta la plantación de árboles y arbustos nativos. Barrio privado de reciente posesión, con gran potencial de desarrollo. Actualmente está en etapa inicial, con lotes vacíos y mucho por crecer. Es una oportunidad interesante para quienes quieren proyectar su casa desde cero y ser parte de la primera generación de vecinos. Ubicación estratégica sobre el Corredor Verde de Canning.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 52, Tristan Suarez, San Vicente, Buenos Aires

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