Terreno en venta en Tristan Suarez
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 328.867 de expensas

Terreno en venta en Tristan Suarez

Espectacular Lote en Uno de Los Más Prometedores Barrios de Canning

Ruta Provincial 52 · Tristan Suarez, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tristan Suarez, 743 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² de lote sale USD 87 contra USD 78 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
638 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tristan Suarez

Descripcion

Lote Nro 231, del Barrio Las Victorias Canning • Ezeiza Ruta 52 Km 9,5 Hermoso y amplio lote a orillas del Lago. Uno de los puntos fuertes del barrio será la realización de las calles con adoquines de hormigón, para garantizar la durabilidad de las mismas. Al igual que los otros desarrollos de Inco, el área de sustentabilidad tendrá gran importancia, por eso, ya hay un terreno destinado a una huerta orgánica. Además, el paisajismo del barrio tendrá en cuenta la plantación de árboles y arbustos nativos. Barrio privado de reciente posesión, con gran potencial de desarrollo. Actualmente está en etapa inicial, con lotes vacíos y mucho por crecer. Es una oportunidad interesante para quienes quieren proyectar su casa desde cero y ser parte de la primera generación de vecinos. Ubicación estratégica sobre el Corredor Verde de Canning. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 52, Tristan Suarez, San Vicente, Buenos Aires

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