Terreno en venta en Santa Clara al Sur

Venta de Lote de 1400 m² con Fondoa La Laguna en Barrio Privado Santa Clara Al Sur

Santa Clara Al Sur · Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.389 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara al Sur, 1389 m², USD 54.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 48.999). El m² de lote sale USD 39 contra USD 35 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 48.999
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 1367 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Santa Clara al Sur

Descripcion

Venta de Lote Interno en Country Club "Santa Clara al Sur" Descripción del Lote 1114 Superficie: 1400 m² Aprox Estado: Listo para construir. Lote con Fondo A la Laguna Ubicación Estratégica Accesibilidad: Situado a la altura del km 16.5 de la Ruta 58, en el corredor Canning • San Vicente. Ubicada a solo 45 minutos de la ciudad de Buenos Aires, Santa Clara ofrece la posibilidad de vivir en una zona rural sin alejarse demasiado de la ciudad. Conectividad: A solo 5 minutos de la futura bajada de la nueva Autopista Presidente Perón, que será parte del tercer cordón de circunvalación de la Provincia de Buenos Aires. Breve reseña Caracteristicas: Es un barrio joven ubicado en una zona privilegiada en San Vicente. Se caracteriza por su tranquilidad, sus amplios espacios verdes y su cercanía a importantes centros urbanos. El barrio cuenta con una gran cantidad de terrenos amplios, perfectos para construir la casa de tus sueños. Además, se encuentra a pocos minutos de Canning y San Vicente, una ciudad con gran desarrollo económico y comercial, donde se pueden encontrar una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. Tamaño: El barrio cuenta con 1218 lotes distribuidos en 7 etapas, siendo la ultima de ellas recientemente lanzada. Las primeras 4 etapas se encuentran finalizadas y las restantes 3 en desarrollo. La primera etapa del barrio fue lanzada en 2013 y la última en 2021. Laguna: El barrio se distingue por su extensa laguna en la cual se pueden realizar actividades náuticas. Deporte: El equipo de futbol mayores se encuentra inscripto en la liga Infraestructura del Barrio Servicios: Todos los servicios se encuentran por tendido subterráneo, incluyendo electricidad, agua, cloacas y gas. Amenidades Destacadas • Salones de Usos Múltiples: Cuenta con dos modernos SUM. • Proveduria • Canchas de Fútbol, Tenis y Paddle: Instalaciones deportivas para el esparcimiento. • Laguna Central: Ideal para actividades náuticas a vela y pesca deportiva. • Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas para mayor tranquilidad. • Plaza para niños Otras Características Área Común de Deportes: Amplias instalaciones deportivas para los residentes. Ambiente Familiar: Un lugar ideal para disfrutar en familia y con amigos. Oportunidad Única Este lote es una excelente inversión en una zona en expansión, con un entorno natural y todos los servicios necesarios para disfrutar de la vida en un country club. PRECIO: U$S 54.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”. Comercializa ARIEL FERNANDEZ ESTUDIO INMOBILIARIO

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.307
Sellos y tasas~1%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Santa Clara al Sur

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 40/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+6.0%
Esta propiedad: USD 39/m²-4.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 370 avisos del segmento publicados en Santa Clara al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.