Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 22.500 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en San Vicente
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USD 22.500
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en San Vicente

Venta Lote Raices 2 San Vicente Buenos Aires

Urquiza al 900 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
240 m²

Descripcion

VIVÍ DIFERENTE! LOTES EN VENTA! EN BARRIO RAÍCES 2, EN EL CORAZÓN DE SAN VICENTE! Si estás buscando un lugar donde construir tu casa soñada o invertir en una zona con gran proyección, ¡Esta es tu oportunidad! DESDE USD 22.500.- RAÍCES, un proyecto familiar creado por la familia Giménez —arquitectos apasionados por la vida, el diseño y la identidad. Desarrollado en el corazón de San Vicente, en una fracción de 3 hectáreas con un bosque de álamos y una antigua tienda de ramos generales, preservando lo ecológico y sumando calidad de vida a la ciudad. RAÍCES 1, es un loteo privado de viviendas de 1, 2 y 3 ambientes con opciones de techos de losa y chapa. Este proyecto contará con locales comerciales a su alrededor. RAÍCES 2, es un n loteo abierto cercano a la naturaleza, con la misma esencia, para quienes quieren construir su propio espacio. RAÍCES 3, es un exclusivo hotel boutique y restaurante que se llevará a cabo preservando parte del patrimonio cultural de la zona, para quienes buscan una experiencia distinta, sin alejarse de lo natural, para disfrutar y relajar. ¿Por qué elegir este lote? • Se encuentra a solo 8 cuadras de la plaza principal, con rápido acceso a comercios, escuelas y transporte. • Entorno abierto y residencial, ideal para vivir con tranquilidad y conectar con la naturaleza. • Barrio compuesto por 18 lotes residenciales y 4 comerciales, generando un entorno equilibrado y con excelente potencial de crecimiento. Con todo listo para empezar: • Terreno nivelado. • Pilar eléctrico instalado. • Cerco perimetral de alambre. • Mojones colocados y delimitación lista. Forma de pago súper accesible: LOTES 240 M2 (11,74 X 20,50 M): USD 22.500.- • Anticipo: USD 9.000.- • 6 cuotas de USD 1.125.- • Entrega final al momento de posesión: USD 6.750.- LOTES 403,85 M2 (19,70 X 20,50 M): USD 35.000.- • Anticipo: USD 14.000.- • 6 cuotas de USD 1.750.- • Entrega final al momento de posesión: USD 10.500.- LOTES 512 M2 (19,70 X 26 M): USD 40.000.- • Anticipo: USD 16.000.- • 6 cuotas de USD 2.000.- • Entrega final al momento de posesión: USD 12.000.- IMPORTANTE: Previo a comenzar la obra, los arquitectos ya cuentan con los planos de subdivisión para que se pueda escriturar en el acto. Ubicación estratégica: • A minutos del centro de San Vicente • Rápido acceso a Av. Presidente Perón (Ruta 58) y Ruta Provincial 6 • Cerca de escuelas, transporte público y servicios • Líneas de colectivo cercanas: 79, 404, 503 • A 60 km de CABA Invertí en calidad de vida. Viví rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad. A solo minutos de Canning. Con acceso directo a CABA. Viví diferente. Invertí con sentido. Volvé a tus RAÍCES. ¡CONSULTANOS Y AGENDA TU VISITA HOY MISMO! AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
Esta propiedad
USD 94/m²+129.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 94/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Urquiza al 900, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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