Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 44.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en San Lucas
Terreno en venta
USD 44.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en San Lucas

Lote en venta en barrio san lucas fondo a laguna

Ruta 58 Km 16 · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Paula Lemos VENTA LOTE 804 M² FONDO A LAGUNA BARRIO SAN LUCAS SAN VICENTE Lote de 804 m² ubicado en la segunda etapa del exclusivo barrio privado San Lucas, con privilegiada orientación y vista directa a laguna interna. Proyecto desarrollado por Caputo Hermanos bajo el Sistema INCO, este terreno ofrece una ubicación estratégica sobre Ruta 58 Km 16, con conexión directa a principales autopistas de acceso a Capital Federal y zona sur metropolitana. El predio cuenta con servicios completos de infraestructura mediante tendido subterráneo, incluyendo agua potable, cloacas, electricidad y gas natural. Su diseño permite múltiples posibilidades constructivas aprovechando la topografía natural y la vista panorámica al espejo de agua. Características del desarrollo: Superficie total del lote: 804 m² Ubicación: Ruta 58, San Vicente, Buenos Aires Etapa: Segunda del proyecto Servicios: Agua, cloacas, electricidad y gas subterráneos Amenities del complejo: Club House Salón de usos múltiples Restaurante Canchas de tenis Canchas de fútbol Seguridad privada 24/7 Beneficios adicionales: Dos lagunas internas para deportes náuticos sin motor Pesca deportiva Acceso directo a autopistas Lote con vista privilegiada Ideal para inversores y familias que buscan un terreno con potencial de desarrollo en un entorno natural y seguro. ACEPTA PERMUTA CONTACTAME Y LO VISITAMOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 55/m²+19.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 55/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Lucas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 Km 16, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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