Terreno en venta en Pride
Terreno en venta
USD 210.000

Terreno en venta en Pride

Lote en venta en Pride Canning – Country de lujo

Ruta Provincial 58 400 · Pride, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pride, 974 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 169.500). El m² de lote sale USD 216 contra USD 192 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 192
Mediana m²
881 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pride

Descripcion

Excelente lote de aproximadamente 974 m² con vista a laguna, ubicado en Pride Canning, exclusivo country de lujo sobre Ruta 58. Pride Canning se destaca por su propuesta integral, combinando naturaleza, privacidad, espacios verdes y amenities de primer nivel. Aproximadamente el 50% de la superficie total del predio está destinada a espacios comunes y verdes, generando un entorno único para disfrutar en familia. HOUSE – El corazón social del country Uno de los grandes diferenciales de Pride Canning es su House, un espacio exclusivo para residentes que concentra una propuesta de servicios y amenities de categoría: • House de aproximadamente 3.500 m². • Restaurante y bar. • Spa & Wellness. • Piscina interior climatizada y piscina exterior. • Gimnasio. • Biblioteca. • Coworking. • SUM y Kids Club. • Espacios deportivos. • Áreas de encuentro rodeadas de jardines. El desarrollo cuenta además con grandes espejos de agua y lagunas, con aproximadamente 421.365 m² de superficie de agua, aportando un entorno natural y privilegiado al proyecto. El sector residencial unifamiliar contempla aproximadamente 750 lotes y cuenta con calles internas de pavimento articulado y redes de agua, electricidad, cloacas y gas natural. Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los desarrollos más exclusivos de Canning, disfrutando de un lote de excelentes dimensiones, vista a laguna y acceso a una propuesta de amenities de primer nivel. Lote 416 Superficie aproximada: 974 m² Vista a laguna Pride Canning – Country de lujo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 400, Pride, San Vicente, Buenos Aires

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