Terreno en venta en Parque Privado San Vicente
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Parque Privado San Vicente

Venta Lote N° 49 de 1.400 m² en San Vicente

San Vicente, Provincia de Buenos Aires · Parque Privado San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Privado San Vicente, 1400 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 29 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Privado San Vicente

Descripcion

Venta de lote de 1.400 m² en San Vicente con excelente entorno con conectividad directa. Disponible para la venta, este lote ubicado en la zona de Pinar de Aldana, San Vicente, ofrece el espacio ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida. Con 20 metros de frente por 70 metros de fondo, la propiedad cuenta con 1.400 m² totales, superficie que permite planificar una casa amplia, con pileta, quincho y espacios verdes integrados al entorno natural. Situado a solo 100 metros de la Ruta 58 y Ruta 6, este terreno combina tranquilidad con excelente acceso a Canning, la autopista Ezeiza-Cañuelas y otros puntos del conurbano bonaerense. Una oportunidad estratégica para quienes buscan vivir cerca de la ciudad sin resignar espacio, aire libre y calidad de vida. Si querés conocer más sobre la propiedad contactos. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 911 CARMEN VALLS · inicial · publica13 min · 828 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Vicente, Provincia de Buenos Aires, Parque Privado San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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