Terreno en venta en Fincas de San Vicente
Terreno en venta
USD 24.999

Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Venta Terreno / Lote al Golf en Fincas de San Vicente Club de Golf, Canning

Venta Terreno / Lote al Golf en Fincas de San Vicente Club de Golf, Canning 100 · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de San Vicente, 1800 m², USD 24.999 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 37.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 21 de la mediana (-33,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 24,2% desde el 24/06/2026 (de USD 33.000 a USD 24.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
58
Mediana precio
USD 37.750
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1900 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Fincas de San Vicente

Descripcion

MAS-182771 ¡TERRENO INTERNO CON SALIDA AL GOLF, EN VENTA! EN FINCAS DE SAN VICENTE Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, Canning, Fincas de San Vicente, San Vicente + LOTE INTERNO + SALIDA DIRECTA AL GOLF + AMENITIES EXCLUSIVOS + BARRIO PRIVADO + SEGURIDAD PERMANENTE + CLUB HOUSE + CANCHA DE TENIS + PISCINA + CANCHA DE FÚTBOL + JUEGOS RECREATIVOS + AGUA CORRIENTE + LUZ + GAS NATURAL + INTERNET + DESAGÜE CLOACAL + PAVIMENTO Este terreno ubicado en el exclusivo barrio Fincas de San Vicente, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio donde disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. Con salida directa al campo de golf, este lote interno se caracteriza por su ubicación privilegiada dentro de un entorno seguro y privado, ideal para construir la casa de tus sueños rodeado de amenities de primer nivel. El barrio cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo un club house, canchas de tenis y fútbol, así como una hermosa piscina y áreas recreativas para niños. La seguridad es una prioridad, brindando tranquilidad a sus residentes. Además, cuenta con todos los servicios básicos como agua corriente, luz, gas natural e internet, garantizando comodidad y funcionalidad en tu futuro hogar. Sin duda, un lugar ideal para disfrutar de la vida en comunidad y el contacto con la naturaleza. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.762
Precio del aviso
USD 24.999
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.448/mes

Necesitas ingresos por $ 877.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-24.2% total
USD 33.000USD 24.99911 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 33.000 → USD 24.999-24.25%

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 14/m²-41.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 14/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 283 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote al Golf en Fincas de San Vicente Club de Golf, Canning 100, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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