Terreno en venta

USD 37.000

= $ 57,1 M

Cuota UVA desde $ 324.438/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Cruz del Sur

Venta Lote en Barrio Cruz del Sur San Vicente

Ruta 58, km 13,5 Barrio Cruz del Sur · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cruz del Sur, 800 m², USD 37.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 42.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 53 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 05/08/2026 (de USD 39.000 a USD 37.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 42.300
Mediana precio/m²: USD 53
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Cruz del Sur

Descripcion

Venta Lote en Barrio Cruz del Sur, San Vicente Cruz del Sur se ubica en Ruta 58 km 13,5 Un barrio que te ofrece un estilo de vida diferente, con la tranquilidad que te brinda la oportunidad de disfrutar de la naturaleza desde la comodidad de tu hogar. Lote de 20 x 40 No dejes pasar esta oportunidad única para convertir tus sueños en realidad! No dudes en contactarnos Oportunidad! Se acepta auto en parte de pago • KP387521 • KPT060902 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~1%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.1% total

05 de ago de 2026USD 39.000 → USD 37.000-5.13%

Precios en Cruz del Sur

Mediana del barrio: USD 42.150
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cruz del Sur es USD 42.150, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 58, km 13,5 Barrio Cruz del Sur, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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