Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 159.000

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta Pride Canning Cuotas Financiacion

Ruta Provincial 58 Lote 74 S/n, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires S/N · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
749 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 749 m², USD 159.000 (comparada contra 233 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 359,2% por encima de la mediana del set (USD 34.625). El m² de lote sale USD 212 contra USD 44 de la mediana (+383,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
233
Mediana precio
USD 34.625
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
762 m²
Comparar con 233 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Nancy Dominguez Lote en venta número 74 fondo al bosque, en Pride, Canning/Ezeiza. Es perfecto para construir tu casa soñada, en un ambiente rodeado de naturaleza, y una orientación inmejorable. Con posibilidad de ampliar tu lote, también esta en venta el lote número 73. ACEPTA ANTICIPO 30% + CUOTAS (CONSULTAR) Superficie total: 748,52 m² Medidas: • Frente: 20,16 m² • Fondo: 22,61 m² • Cada lateral: 35 m² Pride Canning contará con amenities de categoría, pensados para un estilo de vida sofisticado: • Spa y gimnasio • Piscina y solárium • SUM, biblioteca y Kids Club • Canchas de tenis • Restaurante y salón de eventos Además, tendrá su propio centro comercial, de diseño vanguardista, con más de 90 locales. Todo esto enmarcado en un entorno natural privilegiado, con arquitectura de inspiración europea y un exquisito trabajo de paisajismo. Un bosque de más de 9.000 ejemplares de diversas especies se entrelaza armónicamente con cada rincón del barrio, creando un entorno natural inigualable. Ubicación estratégica • A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza • A 10 minutos del centro de Canning • A solo 1 km del nuevo acceso por la Autopista del Buen Ayre • A solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires Una ubicación estrategica que combina conectividad, seguridad y calidad de vida. Coordiná tu visita! Contactanos para conocer más sobre este lote y descubrí por qué Pride Canning es el lugar perfecto para dar el siguiente paso en tu vida. **La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por boleto de compra venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
Esta propiedad
USD 212/m²+399.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 212/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 108 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 Lote 74 S/n, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires S/N, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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