Terreno en venta en Campo Daromy
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Campo Daromy

Venta - lote en campo daromy (san vicente)

Av. Presidente Peron 2100 , Piso 0 · Campo Daromy, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.014 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Daromy, 1014 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 38 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Campo Daromy

Descripcion

Ubicado dentro del consolidado barrio privado Campo Daromy, en San Vicente, este lote de 1.014 m² ya escriturado representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un entorno que combina naturaleza, seguridad y crecimiento sostenido. Campo Daromy se posiciona como uno de los barrios más atractivos del corredor sur, a tan solo 55 km de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso ágil y directo, lo que permite equilibrar vida urbana y tranquilidad. El emprendimiento se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 30 hectáreas, con lotes amplios y una destacada arboleda añosa que le aporta identidad y calidad ambiental. El barrio cuenta con infraestructura completa y servicios esenciales: seguridad privada las 24 horas, cerco perimetral, red de agua, cloacas, gas natural y electricidad, garantizando confort y funcionalidad para vivienda permanente o de fin de semana. Además, ofrece amenities pensados para el disfrute y la vida en comunidad, como club house, piscina, quincho y espacios deportivos con canchas de fútbol y tenis, consolidando un entorno ideal para familias. Con una superficie de 1.014 m², este lote se encuentra dentro de las medidas más buscadas del barrio, permitiendo proyectar una vivienda con amplios espacios verdes, privacidad y excelente implantación. Una oportunidad para invertir en calidad de vida, en un entorno en plena expansión y con gran proyección de valorización. Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.170/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CHAVITOS NIVEL INICIAL · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza El Mayoral13 min · 804 m
Reserva de aves13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Presidente Peron 2100 , Piso 0, Campo Daromy, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Campo Daromy

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Terreno en venta
WhatsApp