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LOTE EN PRIDE LAGUNA CANNING FINANCIACION PERMUTA
Ruta Provincial 58 100 · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 877 m²
Terreno en San Vicente, 877 m², USD 189.000 (comparada contra 1471 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 397,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 216 contra USD 47 de la mediana (+353,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1471
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.737.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial 58 100, San Vicente, Buenos Aires