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VENTA LOTE 2165M2 SAN ELISEO GOLF COUNTRY CLUB II
Ruta 58 S/N · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.165 m²
Terreno en San Vicente, 2165 m², USD 60.000 (comparada contra 314 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 21 de la mediana (+30,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 314
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 21
- Mediana m²
- 2000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.147.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 58 S/N, San Vicente, Buenos Aires