VENTA TERRENO - PARQUE INDUSTRIAL SAN VICENTE

Calle Desconocida S/N · San Vicente, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 3.594 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 3594 m², USD 166.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 225,5% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 14 de la mediana (+241,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 14
Mediana m²: 3200 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 3594 MT2 UBICADO SOBRE RUTA 6, KM 62. UNICO DESARROLO INDUSTRIAL EN LA ZONA, CON INVERSORES PRIVADOS. ZONA ESTRATEGICA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. SE ENCUENTRA A 54 KM DE CAPITAL FEDERAL Y A 51 KM DE LA CIUDAD DE LA PLATA, TERCER ANILLO VIAL. COMPRENDE 362 PARCELAS PARA LA INTALACION DE ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES, LOGISTICOS Y/O TECNOLOGICOS. SEGURIDAD PRIVADA 24 HS. CALLES HORMIGONADAS SERVICIOS: LUZ, FACTIBILIDAD DE GAS, AGUA Y CLOACAS, TELEFONIA E INTERNET. EL PARQUE INDUSTRIAL CUENTA CON FIBRA OPTICA, DE ULTIMA GENERACION. SMART PARK CONECCION DE GAS INDUSTRIAL DISPONIBLE Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.703

Precio del aviso: USD 166.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.017
Sellos y tasas~1%: USD 1.660
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

108,4% anual

Alquiler esperable

USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

VENTA TERRENO - PARQUE INDUSTRIAL SAN VICENTE

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

Busquedas relacionadas