- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › VENTA TERRENO SAN VICENTE IDEAL DESARROLLO PERMUTA
VENTA TERRENO SAN VICENTE IDEAL DESARROLLO PERMUTA
Saavedra 700 · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.271 m²
Terreno en San Vicente, 6271 m², USD 190.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 375,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 7 de la mediana (+345,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 7
- Mediana m²
- 5887 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.613.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saavedra 700, San Vicente, Buenos Aires