VENTA TERRENO SAN VICENTE IDEAL DESARROLLO PERMUTA
Terreno en venta
USD 190.000

VENTA TERRENO SAN VICENTE IDEAL DESARROLLO PERMUTA

Saavedra 700 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 6271 m², USD 190.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 375,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 7 de la mediana (+345,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
5887 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

VENTA ESPECTACULAR TERRENO EN SAN VICENTE IDEAL LOTEO O DESARROLLO Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas! Este espectacular terreno de 48 X 131, osea mas de 6000 m2 está estratégicamente ubicado a minutos del centro comercial y con acceso inmediato a las principales avenidas y rutas. Su ubicación privilegiada lo convierte en el lugar ideal para un loteo o desarrollo inmobiliario de alto potencial. Con ninguna restricción que limita su desarrollo, este terreno ofrece un lienzo en blanco para crear un proyecto innovador y exitoso. Además, el entorno cercano ofrece una amplia gama de servicios y comodidades para futuros residentes. No pierdas la oportunidad de ser parte de este emocionante proyecto. Contáctanos ahora para obtener más información y asegurar tu lugar en este próspero desarrollo. SE ESCUCHAN OFERTAS! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.405/mes

Necesitas ingresos por $ 6.613.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
94,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 700, San Vicente, Buenos Aires

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