LOTE EN VENTA EN SAN VICENTE
Lavalle 1600 · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 307 m²
Terreno en San Vicente, 307 m², USD 24.900 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 28.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 98 de la mediana (-16,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 28.900
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 304 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 24.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 603
- Sellos y tasas~1%
- USD 249
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 865.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalle 1600, San Vicente, Buenos Aires