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VENTA -LOTE EN BARRIO ARROYOS DE SAN VICENTE
Ombu S/N · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en San Vicente, 600 m², USD 10.500 (comparada contra 412 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 21.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 33 de la mediana (-47,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 412
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 640 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 10.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 254
- Sellos y tasas~1%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 381
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 366.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ombu S/N, San Vicente, Buenos Aires