VENTA LOTE PRIDE CANNING OPORTUNIDAD PERMUTA AUTO
Terreno en venta
USD 125.000

VENTA LOTE PRIDE CANNING OPORTUNIDAD PERMUTA AUTO

Ruta Provincial 58 S/N · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 700 m², USD 125.000 (comparada contra 604 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 267,6% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 179 contra USD 46 de la mediana (+289,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
604
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
750 m²
Comparar con 604 propiedades similares

Descripcion

Lote número 216, fondo al Bosque – PRIDE CANNING. Viví en un entorno natural de alto nivel. Este excelente lote interno con fondo al bosque se encuentra dentro del exclusivo desarrollo Pride, un nuevo en la zona. ACEPTA PERMUTA • AUTO VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO Superficie total: 699, 46 m² Medidas: • Frente: 20,01 m² • Fondo: 20,00 m² • Laterales: 35,00 m² Un proyecto que redefine la vida residencial Pride Canning contará con amenities de categoría superior, pensados para un estilo de vida sofisticado: • Spa y gimnasio • Piscina y solárium • SUM, biblioteca y Kids Club • Canchas de tenis • Restaurante y salón de eventos Además, tendrá su propio centro comercial, de diseño vanguardista, con más de 90 locales. Todo esto enmarcado en un entorno natural privilegiado, con arquitectura de inspiración europea y un exquisito trabajo de paisajismo. Ubicación estratégica • A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza • A 10 minutos del centro de Canning • A solo 1 km del nuevo acceso por la Autopista del Buen Ayre • A solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires Una ubicación estrategica que combina conectividad, seguridad y calidad de vida. Información adicional • La superficie definitiva surgirá del Reglamento de Copropiedad • Se transmite por cesión de boleto de compraventa • Las imágenes son del lote en particular **La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por cesión de boleto de compra venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.085.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.342.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
144% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 S/N, San Vicente, Buenos Aires

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