VENTA LOTE-CLUB DE CAMPO SANTO DOMINGO
Terreno en venta
USD 21.000
+ ARS 430.000 de expensas

VENTA LOTE-CLUB DE CAMPO SANTO DOMINGO

Ruta Provincial 58 Km 16 0 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
768 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 768 m², USD 21.000 (comparada contra 642 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 34.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 45 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
642
Mediana precio
USD 34.900
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
770 m²
Comparar con 642 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO SANTO DOMINGO CANNING EZEIZA VALOR 21.000 DOLARES!! OPORTUNIDAD-FINANCIACION Descubrí una gran oportunidad para construir en uno de los barrios privados más consolidados de la zona. Este lote esquina de 768 m² ofrece amplitud, privacidad y un entorno natural único, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. El terreno se ubica en una posición estratégica sobre Ruta Provincial 58, con excelente acceso y doble vía en ambas circulaciones, lo que garantiza conectividad inmediata. Su orientación privilegiada y ubicación en esquina lo posicionan como un sitio de primera calidad dentro del barrio. Santo Domingo es un barrio consolidado desde 2008 con 231 lotes, ubicado en Ruta 58 km 16, Guernica, Presidente Perón. Se destaca por su gran forestación, rodeado de naturaleza y situado en el corredor verde que conecta Canning con San Vicente, a minutos del centro de ambas localidades y con cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. La infraestructura y amenities del barrio incluyen cancha de fútbol 11 y fútbol 7, tres canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de vóley de césped, laguna central habilitada para pesca deportiva con devolución y actividades acuáticas recreativas sin motor, Club House con vestuarios y restaurante activo todos los días, Salón de Usos Múltiples, plaza con juegos y espacios deportivos que fomentan una intensa vida social entre los vecinos. La seguridad está garantizada con doble cerco eléctrico, cámaras perimetrales y vigilancia privada 24 horas. El barrio ofrece el equilibrio justo entre naturaleza, confort y seguridad, con la laguna más destacada de la zona como punto central de encuentro y recreación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.138/mes

Necesitas ingresos por $ 732.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
857,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 Km 16 0, San Vicente, Buenos Aires

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