LOTE PRIDE CANNING FINANCIACIÓN PERMUTA
Terreno en venta
USD 159.000

LOTE PRIDE CANNING FINANCIACIÓN PERMUTA

Ruta Provincial 58 Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires 100 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
727 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 727 m², USD 159.000 (comparada contra 633 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 354,3% por encima de la mediana del set (USD 34.999). El m² de lote sale USD 219 contra USD 46 de la mediana (+376,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
633
Mediana precio
USD 34.999
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
763 m²
Comparar con 633 propiedades similares

Descripcion

Lote 73 • Fondo al bosque en el exclusivo barrio privado PRIDE CANNING, Etapa 1. ACEPTA ANTICIPO DEL 30% + CUOTAS (CONSULTAR) • ACEPTA PERMUTA ¿Buscás un lugar para vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad, con todas las comodidades y en un entorno de primer nivel? Este lote en el barrio Pride Canning es tu oportunidad. Situado en una ubicación privilegiada, con la posibilidad de ampliar tu terreno, y también disponible el lote vecino, número 74, también fondo al Bosque. Superficie total: 726,55 m² • Frente: 20.05 m² • Fondo: 21.46 m² • Cada lateral: 35 m² Este lote ofrece vistas directas a un pulmón verde, con una orientación que maximiza la luminosidad y el contacto con la naturaleza. Es el espacio ideal para construir la casa de tus sueños. Servicios disponibles: Luz. Agua. Seguridad las 24hs. Barrio privado Pride Canning se distingue por su diseño moderno y cuidado, pensado para disfrutar del aire libre y la vida en familia. Cuenta con amplios espacios verdes, áreas arboladas y un acceso sencillo a las principales vías, centros comerciales y servicios de la zona. Además, tendrá su propio centro comercial Vanguardista con más de 90 locales, único en la zona. Todo esto en un entorno que fusiona arquitectura europea, paisajismo de excelencia y un diseño que respeta la armonía con la naturaleza. La transmisión se realiza mediante cesión de boleto de compraventa. Las imágenes no corresponden al lote en particular, son imagenes del barrio en general. ¡No pierdas la oportunidad de convertir este rincón paradisíaco en tu nuevo hogar! Coordiná ahora tu visita y descubre por qué Pride Canning es el lugar ideal para dar ese próximo paso en tu vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.930/mes

Necesitas ingresos por $ 5.523.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
113,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires 100, San Vicente, Buenos Aires

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