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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA SAN VICENTE CON ESCRITURA
Almirante Brown S/N · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.125 m²
Terreno en San Vicente, 3125 m², USD 210.000 (comparada contra 109 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 22 de la mediana (+205,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 109
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 2772 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.368.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Almirante Brown S/N, San Vicente, Buenos Aires