LOTE EN VENTA EN SAN VICENTE FINCAS SPORTING
Terreno en venta
USD 30.000

LOTE EN VENTA EN SAN VICENTE FINCAS SPORTING

Avenida Juan Pablo Ii 1000 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 1114 m², USD 30.000 (comparada contra 259 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 30 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
259
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1073 m²
Comparar con 259 propiedades similares

Descripcion

​¡VENTA DE EXCELENTE LOTE EN FINCAS DE SAN VICENTE • SECTOR SPORTING! ​Magnífico lote de 1.114 m² ubicado en el exclusivo sector Sporting de Fincas de San Vicente, ideal para diseñar un proyecto residencial único con un amplio jardín y espacios al aire libre. ACEPTA FINANCIACIÓN O AUTO EN PARTE DE PAGO ​Sobre Fincas de San Vicente: Un mega-emprendimiento de características únicas desarrollado en un masterplan de 625 hectáreas, compuesto por 7 grandes sectores intercomunicados: 4 grandes espacios para chacras urbanas, casas alrededor de una laguna, el Sporting Club, casas rodeadas de campos de golf y una exclusiva área de condominios con todo el confort. ​Sporting Club: Tercera y cuarta etapa del mega-emprendimiento, focalizada 100% para compartir una vida orientada al deporte y el bienestar para todas las edades. Cuenta con todo lo necesario para el desarrollo deportivo y social: ​4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. ​Cancha de fútbol 11 iluminada, fútbol 7, rugby y hockey. ​Piscina olímpica. ​Amplio polideportivo de 1.000 m² equipado para múltiples actividades, de arquitectura moderna, muy luminoso y con un gran salón principal de 600 m². ​Club House del Sporting Club de 800 m² con arquitectura colonial, integrado al Club House de las Chacras y del Golf, donde también funcionan las oficinas administrativas. ​¡Un entorno natural e inigualable para vivir o invertir! ​¡No dudes en consultarnos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Pablo Ii 1000, San Vicente, Buenos Aires

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