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LOTE EN VENTA SAN VICENTE 5.300MTS
José Ingenieros Entre Almafuerte y Leguizamon S/N · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.300 m²
Terreno en San Vicente, 5300 m², USD 40.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 8 de la mediana (-5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 8
- Mediana m²
- 5262 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
José Ingenieros Entre Almafuerte y Leguizamon S/N, San Vicente, Buenos Aires