Venta Lote Fincas de LA LAGUNA SAN VICENTE 1001 M2
Terreno en venta
USD 27.000
+ ARS 460.000 de expensas

Venta Lote Fincas de LA LAGUNA SAN VICENTE 1001 M2

Barrio Cerrado Fincas de la Laguna 0 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 1001 m², USD 27.000 (comparada contra 455 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 41 de la mediana (-34,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
455
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
855 m²
Comparar con 455 propiedades similares

Descripcion

Se vende lote en FINCAS DE LA LAGUNA, etapa 5, lote 328 • 1001 m2. La nueva etapa es una combinación ideal para acceder a una inmejorable calidad de vida, disfrutando de los espacios y dimensiones propios de la vida de campo y el confort de una ciudad. Es el sector ideal para aquellos que quieran disfrutar de los deportes acuáticos, cuenta con una laguna artificial de 5.5 hectáreas para disfrutar de una casa junto al agua. Sus chacras, que van de 800 m2 a 1400m2 y 50 metros de frente, ofrecen una amplia distancia entre vecinos y un espacio propio suficientemente generoso que hasta permite saborear los productos de una huerta familiar. Cuentan también con la posibilidad de acceso a todo tipo de actividad deportiva del mega emprendimiento. El barrio cuenta con un campo de golf, lagunas, calles arboladas y amplios espacios verdes. Además, ofrece una completa infraestructura con club house, restaurante, canchas deportivas. Excelente acceso desde Ruta 58 y cercanía a colegios, centros comerciales y polo gastronómico. Una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno rodeado de naturaleza. No dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.958/mes

Necesitas ingresos por $ 939.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
666,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Cerrado Fincas de la Laguna 0, San Vicente, Buenos Aires

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