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VENTA DE TRES LOTES EN CENTRO DE SAN VICENTE
Belgrano 100 · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.365 m²
Terreno en San Vicente, 1365 m², USD 299.000 (comparada contra 145 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 754,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 219 contra USD 27 de la mediana (+703,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 145
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 27
- Mediana m²
- 1252 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.407.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 100, San Vicente, Buenos Aires