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VENTA LOTE CON C/ESCRITURA LOS TALAS CANNING
Calle el Deslinde 1600 · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 638 m²
Terreno en San Vicente, 638 m², USD 49.900 (comparada contra 338 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,1% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 43 de la mediana (+80,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 338
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 687 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.736.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle el Deslinde 1600, San Vicente, Buenos Aires