VENTA CASA QUINTA  BARRIO PROTEGIDO SAN VICENTE
Quinta en venta
USD 48.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA CASA QUINTA BARRIO PROTEGIDO SAN VICENTE

Sauce y Nogal 100 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Vicente, 3 ambientes, 45 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA QUINTA VENTA SAN VICENTE BARRIO PROTEGIDO. BARRIO ARROYOS DE SAN VICENTE CABAÑA DE MADERA A TERMINAR. 3 AMBIENTES DESCRIPCION: SE TRATA DE UNA CABAÑA DE MADERA CON ALGUNOS DETALLES A TERMINAR, SE ENCUENTRA EN BARRIO PROTEGIDO: ARROYOS DE SAN VICENTE, BARRIO EN CRECIMIENTO CON BAJAS EXPENSAS, CERCO PERIMETRAL Y SEGURIDAD LAS 24 HS. PLATAFORMA DE TOSCA ELEVADA SIN CONTACTO CON TERRENO, TECHO CHAPA CON AISLACION TERMICA. MEDIDAS: • TERRENO 600 M2 • COCINA COMEDOR: 6 X 3.5 M • DORMITORIO PRINCIPAL: 3 X 2.5 M • DORMITORIO II: 3 X 2.5 M • BAÑO: 2 X 2 MTS. -TOILLETTE: 080 X 0.80 CM. • GALERIA SEMI-CUBIERTA CON PARRILLA: 6 X 3 MTS. SERVICIOS Y AMENITIES: -BARRIO PROTEGIDO. -SEGURIDAD LAS 24HS. -SERVICIO DE PROVEDURIA Y RESTAURANTE. -PARRILLAS. -PILETA. -JUEGOS PARA NIÑOS. -BAJAS EXPENSAS. $60.000 ( AJUSTABLES SEMESTRALMENTE ). -LUZ DE RED. -GAS ENVASADO. -AGUA DE POZO (BOMBA). UBICACION: -A 600 MTS DE RUTA 6 -A 2 KM DE INTERSECCION RUTA 16

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sauce y Nogal 100, San Vicente, Buenos Aires

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