venta
USD 100.000
PH · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Vicente · 3 amb · 2 dorm · 95 m2 · hace 12 dias
Ph en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en San Vicente · 3 ambientes
Venta duplex 3 ambientes a estrenar en san vicente
O¨higging al 900 , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Vicente, 3 ambientes, 62 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.210 contra USD 700 de la mediana (+72,8%).
Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 30/09/2026 (de USD 70.000 a USD 75.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 700
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Vicente
Descripcion
DUPLEX DE 3 AMBIENTES EN SAN VICENTE Venta Duplex en San Vicente *consultanos por unidades a estrenar* Excelentes duplex , oportunidad única La propiedad cuenta con patio y cochera propia se distribuye en dos plantas PLANTA BAJA living comedor amplio toilette cocina patio con espacio lavadero PLANTA ALTA dormitorio principal con placard embutido baño completo segundo dormitorio Coordinamops la visita. +IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO-.
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Esta propiedad cumple con la ley de accesibilidad CUCICBA 5761 / CMCPSI 2899 Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 661.181/mes
Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 30 de sept de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%
Ubicacion
O¨higging al 900 , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
