Complejo de 3 UF con cochera y jardin
Ph en venta
USD 155.000

Complejo de 3 UF con cochera y jardin

French 1200 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Vicente, 10 ambientes, 215 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 721 contra USD 721 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

Oportunidad de inversión en San Vicente – Venta en bloque. Propiedad desarrollada en dos plantas, compuesta por 3 unidades funcionales con entradas independientes. Ubicada sobre calle French, al lado del barrio cerrado Bosque de San Vicente. Ideal para vivienda multifamiliar, renta permanente, alquiler temporario o inversores que busquen obtener múltiples unidades en una sola operación. Versatilidad de uso. El inmueble está conformado por: • 2 unidades de 3 ambientes • 1 unidad de mayores dimensiones, tipo 4 ambientes Cada UF cuenta con cochera, balcón y jardín. En cuanto a su distribución, living-comedor, cocina, toilette y lavadero en planta baja, mientras que en planta alta disponen de dos dormitorios con placares empotrados y baño completo. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Ubicada en una zona residencial de San Vicente, con buen acceso y cercanía al centro comercial y principales servicios de la ciudad. Las medidas, superficies y descripciones son a modo orientativo, las reales surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shopping San Vicente3 min · 202 m
Fenix4 min · 275 m
Del Sur14 min · 919 m
Educacion · 6 en la zona
SENDEROS DE SUTER, JARDIN DE INFANTES · inicial · privada2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS ALFONSO IBAÑEZ · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 1200, San Vicente, Buenos Aires

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