- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SAN VICENTE
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SAN VICENTE
Avenida Libertador General San Martín 200 · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 293 m²
- Sup. total
- 438 m²
Local en San Vicente, 293 m² cubiertos, USD 345.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.177 contra USD 1.012 de la mediana (+16,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.012
- Mediana m²
- 318 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.349
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.259.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Libertador General San Martín 200, San Vicente, Buenos Aires