Local en venta en San Vicente · 2 ambientes

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL Y DEPÓSITO A ESTRENAR CON RENTA EN SAN VICENTEUbicación estratégica: Av. Rivadavia 1543 (entre Río Limay y Puerto Madryn), San Vicente. Zona de excelente circulación y crecimiento comercial.Superficies y Características Principales:Medidas del lote: 7,35 m de frente por 41,90 m de fondo (Superficie total del terreno: 315,49 m²). Superficie cubierta actual (Planta Baja): 168,78 m². Superficie descubierta total: 253 m² (sumando los espacios libres de planta baja y la proyección de planta alta). Antigüedad: Solo 2 años (construcción moderna y de excelente calidad).Renta vigente: Actualmente generando un alquiler mensual de USD 3.500.Infraestructura y Prestaciones Técnicas:Pisos de hormigón armado de alta resistencia: Especialmente preparados para el ingreso, maniobra y tránsito interior de autoelevadores (Clark tanto en el sector exterior como interior).Techos de losa: Estructura sólida con proyección de edificación en altura (la planta alta está proyectada para construir otro local o propiedad).Distribución: Amplio salón comercial, sectores de depósito y baño instalado.Condiciones Comerciales:Se escuchan permutas: Se evalúan propuestas por propiedades, vehículos y lotes en barrios.Ideal para inversores que buscan renta inmediata o empresas que necesitan un espacio con alta resistencia estructural, logística optimizada y excelente exposición sobre avenida. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.