Propiedad en venta en Fincas de San Vicente
Propiedad en venta
USD 25.000

Propiedad en venta en Fincas de San Vicente

Terreno en fincas de san vicente

Av. Juan Pablo II , Fincas de San Vicente · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fincas de San Vicente, USD 25.000 (comparada contra 956 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
956
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 956 propiedades similares
en Fincas de San Vicente

Descripcion

Lote interno de 1327 m2. Seguridad privada 24 hs., cerco eléctrico perimetral custodiado, sistema de cámaras de vigilancia. El Sporting Club está diseñado para una vida activa y familiar. Características: Superficie: Ocupa 250 hectáreas dentro del masterplan de Fincas de San Vicente. Integración: Conexión subterránea con los sectores Chacras Urbanas I y II, y proximidad a la zona de golf y laguna. Club House: De 800 m2, con arquitectura colonial, que incluye restaurante y oficinas administrativas. Polideportivo: De 1.000 m2, con un salón principal de 600 m2 para múltiples actividades. Piscinas: Semiolímpica y para niños. 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 5 canchas de fútbol 11 y 6 canchas de fútbol 5. 1 cancha de rugby y 1 de hockey, Cancha de básquet/multideportiva techada. Canchas de paddle Gimnasio equipado, spa, sala de co-working, guardería infantil, plaza de juegos y confitería. Ubicado sobre la ruta 58 en el "Corredor verde Canning-San Vicente" (acceso asfaltado) A 10 cuadras de la ciudad histórica de San Vicente. Fincas de San Vicente es un mega emprendimiento inmobiliario de 675 hectáreas, distribuidos en siete sectores: Chacras Urbanas I, Chacras Urbanas II, Golf, Sporting Club, Equitación, De la Laguna y Polo. Está localizado en la ciudad de San Vicente. A tan solo 20 minutos de la Av. General Paz y 50 minutos del centro de Buenos Aires, por Autopista Ricchieri, Av. Jorge Newbery y Ruta 52, esta ubicación combina la tranquilidad del entorno natural con la conveniencia de la cercanía a la ciudad. Los servicios disponibles incluyen gas natural, internet, electricidad, agua potable, gas envasado, alumbrado público y biodigestor, garantizando comodidad y calidad de vida. Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y naturaleza en un mismo lugar. Fee de ingreso usd 5.000 USD 40.000 contado o Anticipo usd 25.000 + cuotas a convenir Contactame si queres conocerlo. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ignacio Martín De Biase. Matrícula N.o 4361 C.P.M.C.L.Z.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.394/mes

Necesitas ingresos por $ 881.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan Pablo II , Fincas de San Vicente, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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